Det beror på om det uppförs som komplementbostadshus eller komplementbyggnad. Som det första får det vara högst 30 m2 och är då inrett som en självständig bostad med toalett och kök och kan användas som fritidshus eller permanentboende. Det senare får vara högst 25 m2 och används som t.ex. gäststuga, garage, carport, förråd bastu eller båthus. Maximal höjd för alla attefallshus är 4 m från befintlig markhöjd.

För att förenkla processen behövs inte bygglov för att bygga attefallshus men däremot måste en bygganmälan göras. En bygganmälan är i princip samma sak som bygglov fast med kortare handläggningstid till en läge kostnad. Reglerna för attefallshus gör det också möjligt att bygga på prickad mark oavsett hur mycket av er byggrätt ni har nyttjat.

Ja men det finns undantag. Strandskyddsdispens krävs i de fall huset ska byggas närmre än 100 m från strandkant. I värdefulla områden får attefallshus inte uppföras. I områden som är av riksintresse för totalförsvaret och/eller flygplatser, övnings- och skjutfält råder speciella regler. Kontakta byggnadsnämnden i er kommun för information om vad som gäller.

Grundregeln säger minst 4,5 m från tomtgräns. Har ni grannens medgivande kan det placeras så nära som en halvmeter från tomtgränsen. Detta undantag fungerar inte om den berörda grannen är kommunens mark. Det finns speciella regler kring hur nära allmän väg eller järnväg ett attefallshus får placeras och ordinarie strandskydd gäller alltid.